VERMIETET werbewirksame Einzelhandels – oder Bürofläche in Düren

Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich guter Lauflage von Dürens Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe´s befinden sich sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Ladenlokal ist rechteckig geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von ca. 120,00 m². Der Eingangsbereich ist voll verglast. Im Untergeschoss ist ein Lager- /Stauraum mit weiteren ca. 30 m² verfügbar. Das Ladenlokal ist sofort bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche nur die Ladenfläche beheizt. Die Fläche ist modern und hell, der Bodenbelag ist derzeit ein grauen PVC-Boden.

Auf ca. 120 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen. Lebensmittelgeschäfte oder Gastronomie sind leider nicht möglich.

Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäft oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Ein reines Textilgeschäft ist allerdings nicht gewünscht. Aber tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.

Es wird eine Festanmietung über 5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Monatsmiete und weitere Details erfahren sie persönlich.

Der Energiepass ist über die Hausverwaltung beauftragt und wird bei der Erstbesichtigung vorgelegt.

Gute Werbemöglichkeit an der Außenfassade sowie an der breiten vollverlasten Fensterfront, eigene Gas-Zentralheizung, das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1995 komplett saniert und die Ladenfläche für einen Vornutzer im Jahre 2014/2015 komplett saniert und umgebaut (neue Glasfront, neue Bodenbeläge etc.)

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum, in direkter Nähe zum Dürener Wochenmarkt (Dienstag, Donnerstag und Samstag) entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Hompage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit der notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

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