Leider schon verkauft!

Leider schon verkauft!

Renovierungsbedürftige Geschosswohnung in zentrumsnaher Lage

Mit Ausblick, Tiefgaragenstellplatz und Ausblick

2-Zi.KDB + Abstellraum + Balkon, rd. 46 m² Wohnfläche, III.OG, Aufzug

Aufteilung:
Zentraler Dielenbereich, davon abgehend:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Lage), Bad mit Wanne, Waschtisch und WC,
Schlafzimmer, Küche

Kellerraum
Stellplatz in Tiefgarage mit elektrischem Tor

Preiszusammenstellung, sofern sie auch den Stellplatz erwerben möchten:

Kaufpreis Wohnung: 85.500 €
Kaufpreis TG: 12.500,00 €
Gesamtkaufpreis:98.000 €

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Stand des Baujahres, die Fenster sind aus Holz, das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine eigene Gastherme sorgt für die Beheizung, der Wasser-verbrauch wird über eigene Uhren erfasst. Die monatlichen Hausgeldzahlungen liegen gemäß der Abrechnung für das Wirtschaftsjahr / Wirtschaftsplan für 2022 bei 137,– Euro für die Wohnung und 23,– Euro für den Stellplatz, darin enthalten u.a. die Kosten beispielsweise für die Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Rücklage, Hausverwaltung, Wasser/Abwasser, Kabel-TV, Allgemeinstrom.
Die jährliche Grundsteuer ist mit 169,91 Euro angegeben. Die Rücklagen gesamt für das Haus betrugen 6.908,93 € (Stand 31.12.2021) und für die Tiefgarage 5.138,77 € (Stand 31.12.2021).
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Düren, Oberstrasse 94.
Eine gute, innerstädtische Lage, rd. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

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