Leider schon vermietet!!!!! Schöne Penthousewohnung in Top-Lage mit Traumblick – max. 2 Personen

DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERFUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!

Etwas WICHTIGES vorab:

Wir bitte zunächst von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Bitte senden sie uns zunächst ihr vollständig ausgefülltes Anfrageprofil zu (inkl. Angabe über Berufstätigkeit – Einkommenssituation, Anzahl der Personen), wir werden uns dann mit ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung maximal an ein Pärchen oder eine Einzelperson vermietet wird. Eine andere Konstellation ist hier leider nicht möglich.

Diese großzügige und helle Penthousewohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage von Düren, in einem im Jahre 2004 erbauten 7-Familienhaus. Sie ist ideal für maximal zwei Personen (Ehepaar). Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss / Dachgeschoss und verfügt über einen großen Wohn-Essraum, eine Küche. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Balkon (von Schlaf- und Badezimmer aus zugänglich). Vom Wohnzimmer aus betritt man die große Dachterrasse mit Beschattungsanlage und einem Traumblick über Düren bis in die Eifel. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Wohnung würde renoviert (neuer Wandanstrich) übergeben. Der Bodenbelag im Flur – und Küchenbereich, im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat- bzw. Parkettboden verlegt.

Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (hier ist laut Auskunft des Vornutzers (1 Person) mit einem Abschlag von ca. 120 € zu rechnen).

Die angebotene Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden für einen 1-2 Personenhaushalt kalkuliert. Ein Energiepass ist über die Hausverwaltung beauftragt und wird entsprechend bei der Besichtigung vorgelegt.

Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2 – 3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre). Haustiere sind leider nicht möglich! Der Energiepass ist in Erstellung und wird bei der Erstbesichtigung nachgereicht.

DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERFUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!

° Beheizung über Fernwärme (Anlage wird von den SWD Düren betrieben)
° Warmwasser zentral über Heizungsanlage
° Laminat-, Parkett- und Fliesenböden in Wohn- und Schlafräumen
° Wände mit Anstrich in Weiß
° großzügige Doppelverglaste Fenster (mit Rollläden)
° übergroße Dachterrasse in Süd-Westlage und Traumblick
° sep. Kellerraum (ca. 5 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
° großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt am Zentrumsrand von Düren, nur wenige Fußminuten von der Innenstadt und dem Markt entfernt. Das direkte Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten (Aldi/Edeka) und eine direkte Anbindung an den ÖPNV – Haltestelle direkt vor dem Haus.

Öffentliche und private Infrastruktur: attraktive Geschäfte, die keinen Wunsch offen lassen, Cafés, Restaurants und Gaststätten, die zum Verweilen einladen sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kultur- und Sportmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden sie in der Innenstadt von Düren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Fahrminuten der Dürener Stadtpark und der Hauptbahnhof zu erreichen. Ideale Anbindung an die Autobahn Richtung Aachen-Köln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Hompage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit der notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.