Flurbereich mit Arbeitsbereich und Garderobe

Verkauft

Leider schon verkauft Großzügiges Einfamilienhaus ist ruhiger Lage

externe Objnr: 61210721

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Langerwehe / Schlich

Land: Deutschland

Wohnfläche: 125 m²

Nutzfläche: 65 m²

Grundstücksgröße: 518 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl, Solar

Etagenzahl: 2,5

Stellplätze: 1 Carport, 1 Garage

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellem Kaufpreis

Zur Immobilie

Beschreibung

Ausstattung Beschreibung

Energieausweis

Lage

Sonstige Angaben

Langerwehe-Schlich:

umfangreich saniertes bzw. renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche: rd. 125 qm plus ca. 52 qm im DG

Grundstück: 518 qm

Aufteilung:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zum Anbau, sep. Garderobe und kleines Arbeitszimmer
großzügige Küche

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch

Dachgeschoss:
3 weitere Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Teilunterkellert – Lager / Hausanschlüsse

PKW – Garage + davor gelagerter Carport mit Eingangsbereich (elektr. Torantrieb)

Zweiter seitlicher Zugang zum Innenhof als Durchgang in den Garten.

Anbauten mit Waschküche, WC und 2. Bad, Heizraum, Werkstatt, Partyraum und Lagerfläche – Zugang zum vollständig eingefriedeten Garten

Das Gewächshaus ist mit inkludiert im Kaufpreis. Die Küche kann ggf. ebenfalls übernommen werden.

Bitte berücksichtigen sie, dass das Objekt erst im Sommer 2022 zur Verfügung steht.

Massive Bauweise mit Satteldach, Teilkeller, Garage und großzügigen Anbauten
Haupthaus aus 1898 und Anbau (genaues Baujahr nicht bekannt)
Ölzentralheizung aus 1998, mit Warmwasserspeicher und einem in 2011 nachgerüsteten Solarspeicher, welcher über Solarpaneels auf dem Anbau und dem im Wohnzimmer befindlichen Kaminofen versorgt wird.
Fenster aus Kunststoff mit ISO-Glas und Rollläden, das Einbaujahr ab 2012 beginnend
zwei Tageslichtbäder
schönes Grundstück mit Innenhof und Nebengebäuden

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Endenergiebedarf: 355,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 22.07.2031

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Öl

Der Ortsteil Schlich gehört zur Gemeinde Langerwehe und ist über die Bundesstraße 264 oder die
Kreisstr. 27 schnell erreicht. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Dorfstrasse in Ecklage. Im Ort selbst gibt es kleine Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung, der Zentralort Langerwehe ist in wenigen Minuten erreicht und liegt ca. 10 km von Düren und 25 km von Aachen entfernt. Er bietet beste Infrastruktur: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule und ein Bahnhof sind vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe), Bäcker, Metzger usw. sowie qualifizierte Dienstleister von der Apotheke bis zum Zahnarzt. Mit dem PKW gelangt man über die Umgehungsstraße in wenigen Minuten zur neuen Autobahnauffahrt der A4 Aachen-Köln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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