Käufer gefunden! Verkauft!

VERKAUFT!!!!

Das Erwerberpaar hat sich viel vorgenommen, die Sanierung ist in Planung und es wird bestimmt ein Traumhaus!

Baujahr: ursprünglich um 1954 – in 1956/57 erweitert und ca. 1968 noch einmal um einen Schwimmbadanbau erweitert
– massives (voll unterkellert) Wohnhaus mit leicht geneigtem Dach mit Bitumen-Schweißbahn
– Vollunterkellerung
– Schwimmbad (seit Jahren außer Betrieb)
– Ölzentralheizung aus 1997 (in 2018 wurde der Brenner erneuert) mit Stahl-Öl-Tank (10.500 Liter) – hier sollte eine Erneuerung mit eingeplant werden
– größtenteils noch alte Holzfenster mit Doppelscheiben (Fenster im Büro, in. der Küche, im WC und der Wohnhalle wurden bereits erneuert)
– Großzügige Terrassenflächen
– Großzügige Garage mit geschütztem Zugang in den Keller, Stellplätze in der Einfahrt

Das Objekt weist umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsaufwand auf, was sie bitte bei ihrer eigenen Kalkulation mit berücksichtigen. Der Erwerb des Hauses ohne das zusätzliche Baugrundstück ist möglich. Auf Kosten des Veräußerers würde das Grundstück vom Vermesser herausgemessen.

Der angestrebte Kaufpreis läge dann bei 394.500 €.

Nideggen-Rath liegt 2 Autominuten vom Hauptort Nideggen entfernt. Nideggen ist ein historischer Ort mit einem idyllischen Ortskern, alten Fachwerkhäusern und der Burganlage. Hier beginnt unser regionales Naherholungsgebiet – mit gut ausgebauten Wanderwegen Richtung Heimbach oder zum Rurtal. Die Stadt verfügt über beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsviertel im Zentrum und Supermärkten z.B. Extra und Aldi.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

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